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Inventaire
- Etat des lieux
Ils sont effectués par l'agence et contrôlés à chaque location.
Ménage
Après le départ du locataire, un état des lieux est
systématiquement réalisé par une équipe de professionnels supervisée par notre
responsable entretien. A chaque fin de saison un nettoyage complet est assuré.
Draps et taies fournis pour toutes les locations lors de la saison
d'hiver.
Assurances
En plus d'une caution de 200 à 800 Euros restituée dans le mois
suivant son départ nous exigeons du locataire une assurance couvrant les risques de
dommages pouvant être causés au bien loué en plus de l'assurance en responsabilité
civile.
Mise à disposition pour les propriétaires d'une police d'assurance
adaptée aux résidences secondaires en location.
Assurance annulation automatique garantissant 80 à 100 % du montant de
la location.
Règlement
Un avis de location indiquant la période concernée et le montant net
lui revenant est adressé au propriétaire pour chaque contrat de location.
Acompte possible en cours de saison.
Les diverses charges liées à l'appartement peuvent être réglées
directement à partir du compte de gestion si la provision y est suffisante.
Solde du compte dans le mois qui suit la fin de saison.
Commission
Le montant net propriétaire se calcule à partir du tarif de
référence moins 22,4 % T.T.C. d'honoraires d'agence. Le tarif de location est obtenu à
partir du tarif de référence plus les montants forfaitaires des prestations réglés par
le locataire pour la réalisation de l'état des lieux, l'assurance, la fourniture des
draps l'hiver et le paiement de la taxe de séjour.
Pas de coûts supplémentaires pour les réservations des
Centrales de location, des voyagistes ou des agences de tourisme, seule une quote-part du
commissionnement est à la charge du loueur.
Divers
Un matériel performant : réseaux informatiques 12 postes, terminal de
contrôle cartes bancaires et chèques, 10 lignes téléphoniques Numéris,
3 télécopieurs, ADSL, Intranet, site Web avec centrale de réservation
en direct sur Internet...
Personnel compétent formé aux techniques de gestion et aux langues étrangères.
Outils d'analyses statistique et cartographique pour l'optimisation des
grilles de tarifs de location et actions publicitaires.
Édition d'un journal d'informations immobilières : "Les
Clés de votre
Immobilier".
Collaboration avec des agences
en France et à l'étranger (Espagne, Italie, Angleterre, Hollande, Allemagne, Danemark,
Canada, Australie, République Tchèque, Belgique). Partenariats avec d'importants comités d'entreprises français.
Relations privilégiées avec les principaux organismes touristiques :
Office de Tourisme, Association Touristique départementale, Comité
Régional Touristique, Maison de Savoie, Maison de la France...
Clientèle nationale et internationale importante et fidélisée.
Livret "Les Clés de vos Vacances" regroupant un ensemble de
réductions et avantages négociés auprès des prestataires et des commerçants de la
station + colis "Cadeaux-Vacances" + kit de nettoyage-entretien remis aux
locataires à leur arrivée.
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